行業(yè)觀察：智能門鎖對(duì)接房地產(chǎn)行業(yè)的合作前景

2014-10-15 10:59:19 來源：中國新聞網(wǎng) 作者： 責(zé)任編輯：段紅彪

來源：中國新聞網(wǎng)　

　　近日，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)文，支持異地公積金互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，在購房利好消息下，房市將迎來了久違的升溫，大大提高了消費(fèi)者的購買力，改善了房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。面對(duì)新的發(fā)展契機(jī)，開發(fā)商要提高競(jìng)爭(zhēng)力，另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)在于迎合新經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的需求、提高樓宇產(chǎn)品的內(nèi)在價(jià)值。從目前互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)傾覆產(chǎn)業(yè)變革來看，智能社區(qū)將是樓宇社區(qū)的主流發(fā)展方向，而智能門鎖則無疑是其中關(guān)鍵的一環(huán)。

　　隨著“80后”、“90后”的青年人群擔(dān)任越來越多、越來越重要的社會(huì)職位，他們逐漸成為了購房的中堅(jiān)力量。對(duì)于關(guān)注新科技產(chǎn)品動(dòng)態(tài)的他們來說，將科技元素融入到日常生活，是新時(shí)代的必然趨勢(shì)。根據(jù)對(duì)物理門禁控制市場(chǎng)的調(diào)查研究表明，超過70%的最終用戶和80%的行業(yè)受訪者表示，在未來3至5年內(nèi)，希望用手機(jī)、鑰匙牌、標(biāo)簽或憑證卡開門的方式可以替代現(xiàn)在的傳統(tǒng)門鎖。作為智能社區(qū)的第一道防線，誰能抓住智能門鎖的先機(jī)，將能抓住房市中最有購買力的消費(fèi)群體。在市面上深受追捧的核桃智慧鎖依據(jù)無線互聯(lián)網(wǎng)思維設(shè)計(jì)，用戶只需要輕點(diǎn)手機(jī)屏幕上的開鎖鍵，便能實(shí)現(xiàn)智能開門，甚至在開啟了自動(dòng)開門功能后，只需輕按兩秒以上，系統(tǒng)則可感應(yīng)自動(dòng)開鎖，即使是家中老人和小孩不懂使用手機(jī)開鎖，也可以憑借簡(jiǎn)便的印有二維碼的電子鎖匙輕松掃碼入門，與此同時(shí)，如果你遠(yuǎn)在千里，也能通過手機(jī)遠(yuǎn)程控制開鎖。智能門鎖整合了無線互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云技術(shù)、智能手機(jī)技術(shù)、加解密技術(shù)、機(jī)械防盜，迎合了智能化、數(shù)字化

的新需求，正將成為年輕消費(fèi)這群體中大多數(shù)人的家裝選擇。

　　智能門鎖不僅是智能家居的組成部分，更是智能社區(qū)大概念中的支撐之一。智能社區(qū)要推動(dòng)信息技術(shù)管理，勢(shì)必要淘汰舊式門禁系統(tǒng)，摒棄老式芯片卡管理。核桃智慧鎖在實(shí)現(xiàn)便捷的信息管理之外，還能有效提高社區(qū)的安防程度，降低管理成本。假設(shè)一個(gè)擁有五千戶家庭的社區(qū)，如果采取以往的卡片式門禁管理，那么開發(fā)商將要投放數(shù)萬張門禁卡。但如果使用核桃智慧鎖，為社區(qū)住戶發(fā)放專屬的二維碼，使用手機(jī)智能開門，便能減少購置、管理和人工安保成本。將住戶個(gè)人身份證信息與開鎖信息對(duì)應(yīng)匹配，物業(yè)則可以對(duì)住戶的手機(jī)鑰匙進(jìn)行便捷的管理。假設(shè)住戶的手機(jī)丟失，管理方也能立刻在管理系統(tǒng)上使某一個(gè)手機(jī)鑰匙失效，大大提高了社區(qū)的安全程度和便捷管理，杜絕了許多潛在的安全隱患，也能有效將物業(yè)通知、車輛出入控制、安防監(jiān)控等集中到信息管理平臺(tái)，一部手機(jī)解決業(yè)主一卡通的難題。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是一個(gè)恒溫的環(huán)境，對(duì)于開發(fā)商而言，提高內(nèi)在價(jià)值與競(jìng)爭(zhēng)力是唯一的出路。而智能家居作為精裝修的一個(gè)新亮點(diǎn)，已受到了開發(fā)商的青睞。據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告，全國40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有超過17%的項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，其中廣州和北京的精裝修項(xiàng)目分別達(dá)到了47%和30%。而從房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的項(xiàng)目比例來看，精裝修項(xiàng)目已成為主要產(chǎn)品。其中，萬科地產(chǎn)09年主要項(xiàng)目中精裝修比例超過80%，而2010年新開工公寓項(xiàng)目則實(shí)現(xiàn)100%精裝修，精裝修房屋正逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流趨勢(shì)。然而隨著人們對(duì)于高品質(zhì)生活的不斷追求，單純的精致家居累疊無法滿足消費(fèi)者的需求，智能化成為簡(jiǎn)潔美學(xué)的追求。利用科學(xué)技術(shù)，將家居裝修數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的方向發(fā)展，這過程糅合了三網(wǎng)融合的技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)及3G等各種技術(shù)的應(yīng)用，體現(xiàn)出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡(jiǎn)單化等特點(diǎn)，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要契機(jī)。核桃智慧鎖便是智能家居精裝修中的突出代表，其優(yōu)秀的美觀設(shè)計(jì)以及突出的智能程度，不僅使其成為裝修公司及設(shè)計(jì)師所尋求的一個(gè)新設(shè)計(jì)元素、新亮點(diǎn)，更是為房地產(chǎn)的軟性價(jià)值開發(fā)注入了新的活力。

　　滿足日益年輕化的購房群體的智能需求，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的智能、環(huán)保、安全的優(yōu)化管理，迎合精裝修房屋中的智能化趨勢(shì)，智能門鎖無疑是房地產(chǎn)行業(yè)具有巨大潛力的新示范方向。在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中，以智能門鎖為代表的智能家居必將成為重要的一支力量。